Past. Huijbenplein 27

Dieses Haus ist derzeit nur für eine passende MATCH! Hast du ein Haus mit viel Platz drum herum und viel Privatsphäre in Deutschland, maximal 4 Stunden Fahrt von Panningen entfernt?
Die Wohnung muss nicht selbst sehr groß sein, die Größe des Grundstücks ist wichtiger. Die Wohnung muss auch nicht sofort bewohnbar sein oder den neuesten Trends folgen, solange du dort direkt angenehm wohnen kannst und alles funktional ist. Kreative Ideen mit oder ohne Wohnzweck sind ebenfalls besprechbar.
Haben Sie die Wohnung, nach der wir suchen, und spricht dieses Apartment Sie an? Dann kommen wir gerne mit Ihnen in Kontakt!

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Bequem und gemütlich wohnen mit Blick auf die charakteristische Kirche von Panningen und mit zwitschernden Vögeln auf dem Dachbalkon! Das ist in diesem schönen Apartment mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Balkon, Dachterrasse, Attikazeile und Garagenbox möglich. Du hast den Supermarkt als Nachbarn, einen Bäcker und einen Käsehändler um die Ecke und alles andere liegt buchstäblich in Gehweite. Für deine Privatsphäre musst du auch nicht bang sein. Die zentrale Eingangstür muss nämlich nur mit einem anderen Apartment geteilt werden und der Gang entlang der Wohnung ist sogar vollkommen privat.

ALLGEMEIN:
Dieses Apartment ist ideal für ältere Menschen, die gern im Zentrum wohnen möchten und alles in der Nähe haben wollen, aber auch Wert auf ihre Privatsphäre und Außenbereiche legen. Es ist ebenfalls ein schönes und großzügiges Apartment für Singles oder Paare (die gern reisen), das nur wenig Wartung erfordert. Von der Terrasse haben Sie bereits einen Blick auf einen Teil des Einkaufszentrums von Panningen und die anderen Einkaufsstraßen liegen nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Bushaltestellen in Richtung Bahnhof Venlo, Weert und Roermond. Die Autobahnen A67 und A73 liegen etwa zehn Minuten Fahrt entfernt.

ERDE:
VORGERECHT
Die zentrale Eingang teilen Sie nur mit einem anderen Apartment. Hier befinden sich die Briefkästen und über die Treppen gelangen Sie zur Galerie.

ERSTER STOCK:
Über den Gang gelangst du entlang des anderen Apartments zur Vordertür. Du teilst deinen Teil des Ganges mit niemandem. Du betrittst einen geräumigen, hellen Flur, der wieder Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmern und Badezimmer gibt. Im Flur befindet sich auch ein Toilettenraum, der Stromzähler mit 10 Stromkreisen, Anschluss an das Glasfaser-Netzwerk (im Wohnzimmer), und ein Wandschrank, in dem der Kessel hängt (Remeha 2022).

Wohnzimmer
Die Wohnzimmer hat eine schöne Lichtführung, da in allen Außenwänden Fenster vorhanden sind. Mehrere Fenster erstrecken sich von der Decke bis zum Boden, wodurch es im Winter bei Sonnenschein schnell sehr gemütlich warm wird. Wenn du denkst, dass die Sonne im Sommer zu stark scheint, kannst du das Sonnenschutzrollo an der Hinterseite des Hauses herunterklappen oder das Rollladenfenster auf der Seite. Auf dem Balkon kannst du im warmen Sommer herrlich sitzen und beobachten, was alles auf dem Pastoor Huijbenplein passiert. Im gesamten Apartment liegt ein holzfarbiger Laminatboden.

KÜCHE
Die Küche ist halb offen und daher leicht vom Wohnzimmer abgeteilt, wobei Sie dennoch Kontakt zu den Personen haben können, die am Esstisch sitzen. Sie verfügen hier über einen vierkochfelder Gaskochherd mit Abzugshaube, eine Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination und 1½ Spülen. An beiden Seiten befinden sich Küchenschränke, sodass genug Platz vorhanden ist, um Ihre Küchenutensilien und Vorräte zu lagern. Von der Küche aus haben Sie auch einen Blick auf die Geschäftsstraße.

SCHLAFZIMMER
Es gibt zwei Schlafzimmer im Apartment. Das geräumigere Schlafzimmer befindet sich vorne und hat ein Drehstuhl-System und eine Balkontür mit französischem Balkon, beide sind mit Rolläden ausgestattet. Das kleinere Schlafzimmer befindet sich hinten und hat ebenfalls ein Drehstuhl-System. Dieses Zimmer ist derzeit als Kleiderzimmer/Waschraum eingerichtet.

BADEZIMMER
Die Badezimmer ist zeitlos eingerichtet mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne mit Glasabtrennung, sodass Sie hier auch duschen können. Es gibt einen Waschtisch und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Badezimmer hat ein großes Fenster mit Dreh- und Kippfunktion.

DACHBODEN:
Über einen Schacht mit einer Rolltreppe im Flur gelangst du in das geräumige Dachgeschoss. Dieses erstreckt sich über die gesamte Fläche der Wohnung und du kannst hier also viele Dinge unterbringen, die du nicht so oft benötigst!

DAKTERRAS:
Auf diesem Dachbalkon können Sie die Sonne, Ruhe und Ihre Privatsphäre genießen. Wo auf der Terrasse genau die Umgebung um Sie herum ist, ist das Dachbalkon ein Oase der Ruhe und flüsternder Vögel. Auf dem Terrassen liegt ein Stück Kunstrasen auf Holzunterkonstruktion und unter dem ausziehbaren Sonnenschutz können Sie sich auch schön in der Schatten setzen, wenn es wirklich sehr heiß ist. Verschiedene Windschutzvorrichtungen sorgen dafür, dass Sie hier bequem sitzen können und genügend Privatsphäre haben. Es gibt eine Außenkranke, Beleuchtung und eine Steckdose. Das Dachbalkon ist in der Nutzung und dieser Vertrag geht auf den neuen Eigentümer über. Die Nutzung ist kostenlos.

GARAGEBOX:
Im Erdgeschoss, hinter dem zentralen Eingang befinden sich die Garagenboxen. Die letzte Garagenbox gehört zur Wohnung und ist derzeit an PostNL vermietet. Diese Mietvereinbarung kann fortgeführt werden (und erzielt monatlich eine nette Summe) oder gekündigt werden, wenn du die Garage selbst nutzen möchtest. Über den Schwenkportal kann ein Auto hereingefahren werden. In der Garage ist Strom vorhanden. Als Bewohner des Komplexes kannst du ein Parkticket erwerben, das einmalig etwa 79 Euro kostet.

WEITERE INFORMATIONEN:

ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer verfügt über ein Energielabel der Klasse B.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wird ordnungsgemäß gewartet und bei Bedarf instand gehalten. Auch Wartungsarbeiten werden durch die VVE durchgeführt (die Kosten der VVE betragen derzeit 118,46 € pro Monat).

HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Beheizung erfolgt über einen Remeha CV-Kessel aus dem Jahr 2022. Dach und Zwischenwänden sind gedämmt und alle Fenster sind mit wartungsfreien Kunststoffrahmen und HR-Glas ausgestattet.

LAGERUNG:
Die Wohnung liegt in der Mitte des Zentrums von Panningen mit allen Einrichtungen in Gehweite.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und die Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers sind digital bei uns verfügbar und können auf Anfrage eingesehen werden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung