Past. Huijbenplein 27, Panningen

Deze woning is momenteel alleen beschikbaar voor een passende MATCH! Heb jij een woning met veel ruimte er om heen en veel privacy in Duitsland op maximaal 4 uur rijden van Panningen?
De woning hoeft zelf niet heel groot te zijn, de grootte van het perceel is belangrijker. De woning hoeft ook niet instapklaar te zijn of volgens de laatste trends zolang je er wel maar direct prettig in kunt wonen en alles functioneel is. Creatieve ideeën met of zonder woonbestemming zijn ook bespreekbaar.
Heb jij de woning die we zoeken en spreekt dit appartement je aan? Dan komen we graag met je in contact!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gemakkelijk en comfortabel wonen met uitzicht op de karakteristieke kerk van Panningen en met fluitende vogeltjes op het dakterras! Dat kan in dit fijne appartement met twee slaapkamers, grote woonkamer, een balkon, dakterras, zolder en garagebox. Je hebt de supermarkt als onderburen, een bakker en een kaasboer om de hoek en verder ligt alles letterlijk op loopafstand. Voor je privacy hoef je ook niet bang te zijn. De centrale ingang hoef je namelijk maar met 1 ander appartement te delen en de galerij langs de woning is zelfs helemaal privé.

ALLGEMEIN:
Dit appartement is ideaal voor wat oudere mensen die graag in het centrum willen wonen en alles binnen handbereik willen hebben maar wel gesteld zijn op hun privacy en buitenruimte willen. Ook voor een alleenstaande of een (reislustig) stel is het een fijn en ruim appartement dat maar weinig onderhoud vergt. Vanaf het balkon kijk je al op een gedeelte van het winkelcentrum van Panningen en de andere winkelstraten liggen op slechts twee minuten lopen. Er liggen diverse bushaltes in de nabije omgeving richting station Venlo, Weert en Roermond en de snelwegen A67 en A73 liggen op ongeveer tien autominuten afstand.

ERDE:
VORGERECHT
De centrale entree deel je maar met 1 ander appartement. Hier bevinden zich de brievenbussen en via de trappen loop je naar de galerij.

ERSTER STOCK:
Via de galerij loop je langs het andere appartement naar de voordeur. Zelf deel je jouw gedeelte van de galerij met niemand Je komt binnen in de ruime, lichte hal die weer toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. In de hal bevindt zich ook een toiletruimte, de meterkast met 10 stroomgroepen, aansluiting op het glasvezelnetwerk(in de woonkamer), en een muurkast waar de ketel in hangt (Remeha 2022).

Wohnzimmer
De woonkamer heeft een mooie lichtinval doordat in alle buitenmuren ramen zitten. Meerdere ramen lopen van plafond tot vloer door waardoor het in de winter met zonnetje al snel lekker warm is en als je vindt dat in de zomer de zon te fel schijnt kun je het zonnescherm aan de achterkant van de woning naar beneden doen of het rolluik aan de zijkant. Op het balkon kun je in de warme zomer heerlijk zitten en zien wat er allemaal speelt op het Pastoor Huijbenplein. In het gehele appartement ligt een houtkleurige laminaatvloer.

KÜCHE
De keuken is halfopen en dus enigszins afgescheiden van de woonkamer terwijl je wel contact kunt hebben met de mensen die aan de eettafel zitten. Je hebt hier de beschikking over een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en 1½ wasbak. Aan beide kanten zijn keukenkastjes aanwezig zodat er genoeg ruimte is om je keukengerei op te bergen en een voorraad. Vanuit de keuken heb je ook uitzicht op de winkelstraat.

SCHLAFZIMMER
Er zijn twee slaapkamers aanwezig in het appartement. De ruimere slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een draaikiepraam en een balkondeur met Frans balkon, beide zijn voorzien van een rolluik. De kleinere slaapkamer ligt aan de achterkant heeft ook een draaikiepraam. Deze kamer is momenteel ingericht als kleedkamer/wasruimte.

BADEZIMMER
De badkamer is tijdloos ingericht met lichte wand- en vloertegels, een ligbad met een glazen scherm zodat je hier ook kunt douchen. Er is een wastafel aanwezig en de aansluiting voor een wasmachine. De badkamer heeft een groot raam met draai- en kiepstand.

DACHBODEN:
Via een luik met vlizotrap in de hal bereik je de ruime bergzolder. Deze strekt zich uit over het volledige oppervlak van het appartement en hier kun je dus heel veel spullen kwijt die je niet zo vaak nodig hebt!

DAKTERRAS:
Op dit dakterras kun je heerlijk van de zon, de rust en je privacy genieten. Waar je op het balkon juist de reuring om je heen hebt is het dakterras een oase van rust en fluitende vogeltjes. Op het terras ligt een stuk kunstgras op houten vlonders en onder het uitschuifbare zonnescherm kun je ook lekker in de schaduw gaan zitten als het echt heel warm is. Verschillende windschermen zorgen er voor dat je hier comfortabel kunt zitten en genoeg privacy hebt. Er is een buitenkraan aanwezig, verlichting en een stopcontact. Het dakterras is in bruikleen en dit contract gaat over op de nieuwe eigenaar. Het gebruik is kosteloos.

GARAGEBOX:
Op de begane grond, achter de centrale ingang liggen de garageboxen. De achterste garagebox hoort bij het appartement en is momenteel verhuurd aan PostNL. Deze huurovereenkomst kan voortgezet worden (en levert maandelijks een leuk bedrag op) of opgezegd als je de garage zelf wilt gaan gebruiken. Via de kantelpoort kan er een auto binnen gezet worden. In de garage is elektriciteit aanwezig. Als bewoner van het complex kun je een parkeervergunning kopen die eenmalig ongeveer 79 euro kost.

WEITERE INFORMATIONEN:

ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Verkoper beschikt over energielabel B.

SCHADENSTZAND:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. Vanuit de VVE wordt ook onderhoud gedaan (VVE kosten bedragen momenteel € 118,46 per maand).

HEIZUNG UND ISOLATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2022. Zowel het dak als de spouwmuren zijn geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en HR glas.

LAGERUNG:
De woning ligt midden in het centrum van Panningen met alle voorzieningen op loopafstand.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und die Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers sind digital bei uns verfügbar und können auf Anfrage eingesehen werden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung